Инвестиции в промышленную недвижимость

Мы возьмём на себя всю операционную работу и контроль процессов. У вас остаются прозрачная отчётность и ключевые показатели — вы видите, как работает капитал, не погружаясь в рутину.

Мы изучим рынок и баланс спроса и предложения в вашей локации и посоветуем, что здесь имеет смысл строить. Если окажется, что стройка не оправдана, скажем об этом прямо.

Мы работаем по концепции Единого окна: от подбора земельного участка и проектирования до сдачи в эксплуатацию и последующего управления. «ММ ПРОМ» объединяет функции техзаказчика и генподрядчика в одной организационной структуре. Это позволяет сократить расходы на координацию, упростить документооборот и эффективнее распределять ресурсы. Такая компактная структура управления снижает совокупные затраты заказчика до 15% от стоимости строительства (при бюджете в 2 млрд рублей экономия составляет 255 млн рублей).

При этом концепция Единого окна не заканчивается на выдаче ключей от помещения заказчику. Поскольку компания берёт на себя и последующее управление объектом, её финансовая модель строится не на разовой прибыли от стройки, а на долгосрочном сохранении актива. Это снимает типичный конфликт интересов, когда подрядчик экономит на скрытых узлах, чтобы уложиться в смету, а проблемы вылезают уже в процессе эксплуатации. В модели «ММ ПРОМ» те, кто строит, и те, кто эксплуатирует, — это одна команда, заинтересованная в качестве «на берегу».

Начнём с аудита: приедем на объект, оценим его состояние и покажем, где именно теряется прибыль. Затем выстроим стратегию работы с арендаторами и заполним площади, наладим регулярное обслуживание и составим понятный план дальнейших действий и бюджета.