Промышленные решения для собственников зданий и объектов

Начните с бесплатного первичного аудита потенциала объекта: мы оценим объект и покажем, где именно утекают деньги — в недозагрузке площадей, в невыгодной структуре ставок или в неконтролируемой дебиторской задолженности. Дальше предложим конкретный план: подберём надёжных арендаторов на пустые площади, наладим сбор платежей и возьмём дебиторку под контроль. Как это работает — в разделе заполнение площадей.

Если объект месяцами висит без звонков, дело обычно не в самом здании, а в том, как оно подано: у покупателя нет перед глазами ни документов, ни доходной части, ни понятной финансовой модели — и он выбирает другой объект. Мы приводим здание в порядок перед выходом на рынок: собираем документы, описываем доходную часть, формируем финансовую модель и обосновываем позиционирование. Так у покупателей появляется встречный интерес и конкуренция, и сделку можно провести по рыночной цене, а не отдавать объект дешевле. Это и есть предпродажная подготовка.

Решать этот вопрос лучше не наугад, а по цифрам — иначе цена ошибки измеряется миллионами. В рамках редевелопмента мы проводим технико-экономическое обоснование обоих сценариев — реконструкции и нового строительства — и показываем расчёт возврата инвестиций (ROI) по каждому. Если ни один из очевидных путей не даёт нужной доходности, предложим альтернативные виды использования: например, переформатировать здание под функцию, которая лучше отвечает спросу в этой локации.

Да, это трейд-ин. Мы примем ваш актив — здание, земельный участок или оборудование, сами оценим его и предложим справедливую зачётную стоимость, а затем синхронизируем сделки. Искать покупателя и вести переговоры вам не придётся — эту часть работы мы берём на себя.