Производствам
- Риск скрытых доплат и «внеплановых» удорожаний
- Срыв сроков — остановка запуска производства
- Полный цикл — от проектирования и согласований до сдачи: финальная цена фиксируется, сроки выдерживаются чётко
Услуга · Строительство
Строительство
Строительство промышленных объектов: когда здания нет — создаём его с нуля, под задачу производства или инвестиционную стратегию. Реализуем проекты любой сложности в строгом соответствии с проектной документацией, строительными нормами и утверждённым бюджетом. Контролируем качество материалов и соблюдение сроков на каждом этапе работ.
- с 2011 года
- 200 000+ м²
- 25+ проектов
- 150+ резидентов
Строительство под разные задачи
Производствам — объект под техпроцесс и запуск в срок; собственникам участков — понятный формат застройки и экономика проекта; инвесторам — строительство актива под будущую сдачу в аренду.
Собственникам участков
- Что строить на участке? С кем и как?
- Какой формат даст максимальную доходность в этой локации, а какой окажется убыточным?
- Градостроительный аудит, ВРИ, ограничения и подключения: финмодель застройки — до принятия обязательств
- Изменение ВРИ и получение ТУ берём на себя — дорожная карта с этапами, сроками и расчётами
Инвесторам
- Здание под вашу инвестиционную стратегию
- Цех или склад как будущий арендный актив
- Один подрядчик на весь цикл — от площадки до готового объекта
Реализованные проекты
За 2019-2025 годы были реализованы следующие проекты:
Строительство
Производственный корпус
Заказчик — ООО «РусТелКом»
12.2019 – 08.2021
Состав работ и показатели
Состав реализованных задач по проекту
- Сбор и получение исходно-разрешительной документации
- Проектирование и получение положительного заключения экспертизы по проекту
- Получение разрешения на строительство
- Разработка рабочей документации
- Проведение конкурсных процедур по выбору подрядчиков
- Строительный контроль, выполнение функции Технического заказчика, полное сопровождение строительства, взаимодействие от лица Заказчика/Застройщика с органами ГАСНиЭ, Ростехнадзор, Роспотребнадзор
- Получение актов технологического присоединения, подготовка документации для получения заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию
- Получение заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию объекта
Основные технико-экономические показатели объекта
- площадь земельного участка – 10 499 м2;
- площадь застройки – 2 182,84 м2;
- общая площадь здания – 4 008,14 м2;
- высота здания – 15,545 м;
- количество этажей – 3;
- строительный объем здания – 22 402,83 м3.
Строительство
Производственно-складское здание
Заказчик — ООО «Управляющая компания «Карлино»
06.2022 – 05.2024
Состав работ и показатели
Состав реализованных задач по проекту
- Сбор и получение исходно-разрешительной документации
- Инженерные изыскания
- Проектирование и получение положительного заключения экспертизы по проекту
- Получение разрешения на строительство
- Разработка рабочей документации
- Проведение конкурсных процедур по выбору подрядчиков
- Строительный контроль, выполнение функции Технического заказчика, полное сопровождение строительства, взаимодействие от лица Заказчика/Застройщика с органами ГАСНиЭ ЛО, Ростехнадзор, Роспотребнадзор
- Получение актов технологического присоединения, подготовка документации для получения заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию
- Получение заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию объекта
Основные технико-экономические показатели объекта
- Площадь земельного участка – 48 841 м2
- Площадь застройки – 21 619,2 м2 в том числе:
- 20 849,0 м2 - площадь застройки производственно-складского здания;
- 58,2 м2 - площадь контрольно-пропускного пункта;
- 712,0м2 - площадь застройки технических зданий и сооружений, в том числе:
- 118,7м2– надземные;
- 593,0 м2– подземные.
- Общая площадь – 24 223,8 м2 в том числе:
- Общая площадь основного здания – 23 498,3 м2 в том числе:
- 10 216,3 м2 - площадь производственной части со складской зоной;
- 10 367,3 м2 - площадь производства;
- 1 908,4 м2 - площадь встройки АБК в производственной части;
- 1 006,3 м2- площадь встройки в производственной части со складской зоной;
- Общая площадь вспомогательных зданий и сооружений – 676,3 м2
- Количество этажей – 1-2 этажа в том числе:
- 1 этаж – производственно-складская часть;
- 2 этаж – административно-бытовая часть с лабораториями;
- Максимальная высота здания от отметки земли до парапета – 16,15 м, из которых:
- высота основной части здания – 13,75 м;
- высота лестничных клеток – 16,15 м;
- Строительный объём основного здания – 267 036,0 м3 в том числе:
- 134 508,0 м3 – производственная часть;
- 132 528,0 м3 – складская часть;
- Строительный объём КПП – 244,4 м3;
- Строительный объём вспомогательных зданий и сооружений – 2 559,7 м3.
Строительство
Производственно-складской комплекс
Заказчик — ООО «ДиКом»
02.2023 – 03.2024
Состав работ и показатели
Состав реализованных задач по проекту
- Сбор и получение исходно-разрешительной документации
- Проектирование и получение положительного заключения экспертизы по проекту
- Получение разрешения на строительство
- Разработка рабочей документации
- Проведение конкурсных процедур по выбору подрядчиков
- Строительный контроль, выполнение функции Технического заказчика, полное сопровождение строительства, взаимодействие от лица Заказчика/Застройщика с органами ГАСНиЭ ЛО, Ростехнадзор, Роспотребнадзор
- Получение актов технологического присоединения, подготовка документации для получения заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию
- Получение заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию объекта
Основные технико-экономические показатели здания 2 этапа
- площадь земельного участка – 14 359 м2;
- площадь застройки – 7 877,80 м2;
- общая площадь здания – 7 996,60 м2;
- высота здания – 11,45 м;
- высота производственного помещения +8,230м до низа ферм;
- количество этажей - 1 этаж (с встройками на 2 уровне АБК и технических помещений);
- строительный объем здания – 84 139 м3.
Строительство
В работе
Производственный корпус Технопарка №3
Заказчик — ООО «СПВ»
02.2025 – настоящее время
Состав работ и показатели
Состав реализованных задач по проекту
- Сбор и получение исходно-разрешительной документации
- Проектирование и получение положительного заключения экспертизы по проекту
- Получение разрешения на строительство
- Разработка рабочей документации
- Проведение конкурсных процедур по выбору подрядчиков
- Строительный контроль, выполнение функции Технического заказчика, полное сопровождение строительства, взаимодействие от лица Заказчика/Застройщика с органами ГАСНиЭ, Ростехнадзор, Роспотребнадзор
- Получение актов технологического присоединения, подготовка документации для получения заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию
- Получение заключения о соответствии и акта ввода в эксплуатацию объекта
Основные технико-экономические показатели объекта
- площадь земельного участка – 6 690 м2;
- площадь застройки – 2590,9 м2;
- общая площадь здания – 8 771,68 м2;
- Здание разноуровневое, в том числе:
- высота основного здания – 21,53 м;
- высота АБК – 24,93 м;
- высота лестничных клеток – 24,93 м;
- Количество этажей основного здания – 3;
- Количество этажей АБК – 7;
- Дополнительно здание оборудовано антресолью выполняющей роль площадки для обслуживания мостовых кранов 1 этажа;
- строительный объем здания – 55 020,54 м3.
Что входит в строительство
Строим в строгом соответствии с проектной документацией, строительными нормами и утверждённым бюджетом. Запросите смету вашего будущего объекта.
Проектирование объекта под ваши задачи
Согласования на всех этапах
Строительно-монтажные работы
Контроль качества материалов
Контроль соблюдения сроков на каждом этапе работ
Сдача объекта
Наш подход
Прозрачные условия фиксируются на старте — вы заранее знаете, во сколько обойдётся объект и когда он будет готов.
Фиксированная финальная цена
- Никаких скрытых доплат
- Никаких «внеплановых» удорожаний
- Работа в рамках утверждённого бюджета
Сроки под контролем
- Чётко выдерживаем сроки
- Контроль на каждом этапе работ
- Строгое соответствие проектной документации и строительным нормам
Как мы работаем
-
Заявка и параметры объекта
-
Предварительное решение и смета
-
Проектирование и согласования
-
Строительство и контроль качества
-
Сдача объекта
Запросите смету вашего будущего объекта
Расскажите о параметрах будущего объекта — подготовим предварительное решение и покажем, как укладываемся в бюджет и сроки без потери качества.
Другие услуги
Аренда недвижимости
Площади под офис, склад или производство — напрямую от собственников
Продажа недвижимости
Участки, здания и помещения с сопровождением сделки
Девелопмент под ключ
Build-to-suit: от участка и концепции до ввода в эксплуатацию
Редевелопмент
Реконструкция и реновация существующих зданий
Управление
Операционная рутина объекта — на нас, с прозрачными отчётами
Промышленный консалтинг
Аналитика территорий и взвешенные решения по активам
Трейд-ин / Срочный выкуп
Зачёт стоимости актива при приобретении нового объекта
Инвестиции и финансирование
Финансовая модель, соинвестирование и активы из портфеля
Подбор недвижимости
Объект под задачи бизнеса: подбор по всему рынку и сопровождение сделки