Высота
1 этаж — 11,5 м
2 этаж — 4,8 м
3 этаж — 3,4 м (возможно увеличение)
Объект · Технопарк
Готовые производственные площади рядом с метро. Развитая инфраструктура, все необходимые инженерные сети. Удобная логистика, возможность адаптации под задачи производства.
4 этажа производственно-складских помещений. Общая площадь здания — 10 719 м² (включая производственные, вспомогательные и технические помещения)
Санкт-Петербург, Гаражный проезд, 1 — промышленная зона Обухово. На карте отмечены объект, метро и ключевые транспортные точки.
Генеральный план участка: здания, проезды, озеленение и парковка. План можно приблизить колесом мыши или кнопками.
Общая площадь здания — 10 719 м², включает производственные, вспомогательные и технические помещения.
Производственные площади с возможностью установки кран-балок.
Технические помещения, раздевалки, офисы.
Доступность уточняется по запросу.
| Формат | Площадь | Сценарий | |
|---|---|---|---|
| Отдельная секция | от 1 300 м² | Производство и вспомогательные помещения | |
| Несколько секций | Под ваше ТЗ | Объединение площадей под технологию | |
| Здание целиком | 10 719 м² | Производство, склад и административный блок |
Технические параметры производственного корпуса. Срок ввода — 2027 год, РНС получен.
1 этаж — 11,5 м
2 этаж — 4,8 м
3 этаж — 3,4 м (возможно увеличение)
Предусмотрена возможность установки
Грузоподъёмность 10 т
Высота до крюка 8 м
1 этаж — 5 т/м² равномерно распределённая
2–3 этаж — 1 т/м² равномерно распределённая
Пассажирский и грузовой, г/п 3 т
Возможен монтаж внутренних и внешних подъёмников
Приточно-вытяжная
29 × 75 м
1 пролёт — 14 × 6
2 пролёт — 15 × 6
Круглосуточная охрана территории
Контрольно-пропускной режим
Видеонаблюдение
Есть возможность подключения
Автоматическая пожарная сигнализация
Внутренний противопожарный водопровод (пожарные краны)
Три уровня производственного корпуса и их высоты.
Ресурсы, разрешённое использование и кадастровые данные.
Объём: до 1 МВт (II–III категория)
Подключение: ПАО «Россети Ленэнерго»
Тарифы ниже среднегородских
Объём: 43 м³/сут
Площадь земельного участка: 6 643 м²
Собственная газовая котельная
Общая мощность 4,2 МВт
Объём газа: 288,5 м³/час
Тепловая мощность 0,831 Гкал/ч
Производственная деятельность
Лёгкая и тяжёлая промышленность
Автомобилестроительная, фармацевтическая, нефтехимическая, пищевая, целлюлозно-бумажная промышленность
Склады
II–III классы
78:13:0007482:2547
Пять сценариев — от аренды до выкупа и обмена актива.
Быстрый старт для промышленного бизнеса
Собственный актив и полный контроль
Арендуете — постепенно становитесь собственником
Обмен старого актива на новый
Гибкие схемы для разного бюджета
Важное до решения
1 300 м² — минимальная площадь аренды. При этом объект можно делить на секции и объединять этажи.
И арендовать, и купить. Для аренды предусмотрены долгосрочные договоры и гибкие условия.
Стоимость зависит от площади, срока аренды и требований к доработке объекта. Оставьте заявку — рассчитаем стоимость под ваш проект.
Да. Планировку можно менять: делить объект на секции, объединять этажи и выполнять доработку по техническому заданию арендатора.
Есть 4 внешних промышленных подъёмника по 2 т, габарит каждого — 2 × 3 м. Кроме того, есть 2 грузоподъёмных устройства по 10 т, высота до крюка — 7,5 м. Возможен монтаж внутренних и внешних подъемников.
1 МВт с возможностью увеличения.
Это зависит от технологии, необходимой мощности, высоты помещений, нагрузки на полы, грузопотока и требований к инженерным системам. Перед просмотром можно отправить технические требования — менеджер ММ Пром предварительно оценит возможность размещения.
Производственная деятельность, легкая и тяжелая промышленность, автомобилестроительная, фармацевтическая, нефтехимическая, пищевая, целлюлозно-бумажная промышленность, склады.
Позвоните нам по телефону 8 800 333 10 10 или оставьте заявку, чтобы менеджер с вами связался.
Покажем объект, ответим на вопросы по инженерии и условиям, подготовим расчёт под вашу задачу.
Аврора Витебский — производственный объект под ключ.